土地を購入しよう！

土地購入には、土地だけを買うのではなく家と一緒に住宅ローンで借りる人もいます。一括してローンを組むメリットは、住宅ローン控除を受けることというのも含まれます。ローンを組む年数や返済残高によって住宅ローン控除は変わりますが、10年で500万円程度が目安になるようです。

土地購入をローン行った後、２年以内に家を建てて移り住まない限りは住宅ローン控除を利用できないという制限もあるようです。住宅ローンの一部としての土地購入をすれば、毎年の控除の対象になり金銭的負担を楽にできることが多いというわけです。住宅ローン控除を利用して土地購入を行う場合には、土地購入から２年以内に居住可能な状態にすることが条件となっています。

どんな家を建てるのか、どこに依頼をするのかも重要です。控除を受けるためには、床面積５０平方メートル以上で主に居住用として使われる物である事が条件です。築年数が20年、マンションのような耐火構造の建築物なら25年を下回っていることが住宅ローン控除では求められます。利用者の所得が3000万円を越えていてはいけないなど、様々な条項があります。土地購入に関しては、購入日から２年以内という形になります。住宅ローン控除を使って土地購入を果たすためには、控除に必要な項目をクリアしなければなりません。